TOUR RÉSIDENTIELLE AU BULFINCH CROSSING - LE SUDBURY

Bulfinch Crossing est le plus grand projet privé de réaménagement jamais réalisé dans le centre historique de Boston. La première composante résidentielle est une tour de 200 millions de dollars appelée The Sudbury, qui est désormais l'immeuble résidentiel le plus haut de la Nouvelle-Angleterre. Certaines des caractéristiques uniques du projet ont créé des opportunités et des défis tout aussi uniques pour la galvanisation à chaud.

Les antécédents avérés de la galvanisation à chaud sur des structures de grande hauteur ont donné confiance aux prescripteurs, tout comme les solides antécédents du fabricant et du galvaniseur en matière de haute qualité et de respect des délais.

Le Sudbury propose une combinaison d'appartements locatifs et de condominiums à acheter. Sa situation très enviable au centre-ville, avec un accès immédiat à toutes les formes de transport, rendait logique le fait que cette tour s'adresse au marché immobilier haut de gamme. En conséquence, le Sudbury présente de nombreuses caractéristiques attrayantes, en particulier sur son toit, y compris des piscines, des atriums et des salons - tous à cheval entre l'intérieur et l'extérieur. La majorité des plus de 100 tonnes d'acier « à risque » qui devaient être protégées se trouvaient ici, de même que les structures de support des équipements mécaniques exposées.

Comme dans plusieurs grandes villes, les rouages du gouvernement tournent lentement, et Boston n’y fait pas exception. Le processus d'approbation de ce projet s’est étalé sur 10 ans pour la phase de planification, puis sur deux ans pour la construction. Ces retards ont créé un calendrier de montage très serré et imprévisible qui a mis à l'épreuve les capacités du fabricant et du galvaniseur. L'absence de stockage de l'acier sur le site du centre-ville a encore compliqué la logistique. Heureusement, les multiples usines de galvanisation à haute capacité ont permis une exécution presque immédiate, malgré un préavis extrêmement limité.

La complexité de la fabrication de certaines sections a nécessité une concertation étroite entre le fabricant et le galvaniseur. Une grande expérience et le souci du détail ont permis d'éviter tout problème technique pendant le processus de trempage. Enfin, le logiciel de contrôle des informations du galvaniseur a permis de suivre chaque pièce d'acier, de documenter les paramètres du processus et de s'assurer que l'identification finale et le regroupement étaient corrects pour une réception et un montage sans faille sur le site de construction, à près de 500 pieds au-dessus de la rue animée Congress Street.

Malgré tous les défis techniques et logistiques, la structure en acier, y compris les sections galvanisées, s'est déroulée sans heurts et dans les délais grâce à l'expérience et aux capacités des acteurs. Cette tour emblématique est le premier élément majeur du projet Bulfinch Crossing à être achevé, et la performance exemplaire de la galvanisation à chaud pendant la phase de construction est de bon augure pour les autres tours plus importantes prévues dans le cadre de ce projet de développement étonnant.

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